Борясь с излишним теплом, люди вынуждены открывать окна, чтобы в квартирах стало прохладнее и комфортнее. Ведь согласитесь, что далеко не все нормально переносят жару и сухость в помещениях. Однако стоит помнить о том, что пока мы «скидываем» излишнее тепло на улицу через форточки, общедомовые приборы учета тепловой энергии безжалостно и хладнокровно насчитывают потребленные многоквартирным домом гигакалории. А это, как известно, самая емкая статья расходов в квитанциях за потребленные жилищно-коммунальные услуги.
Получается, когда мы открываем окна, чтобы избавиться от излишнего тепла в нашем жилье, это одно и то же, если бы мы с вами выкидывали в окно по сторублевой купюре один раз в час при нормальном режиме теплопотребления. На мой взгляд, это в корне неправильно. На тепловой энергии можно экономить! На данный момент существует два способа, как это сделать. Первый - так называемый ручной режим регулировки. Собственники помещений делают заявку в аварийно-диспетчерскую службу управляющей (обслуживающей) организации о том, что в помещении излишне тепло, и что нужно произвести регулировку объема теплоносителя. Работники УК выезжают на заявку и регулировочными кранами ограничивают количество тепла, поступающего в многоквартирный дом. Проблема в данном случае будет снята, когда дом немного остынет, и температура в нем сравняется.
Второй способ - установка в тепловой узел автоматической или полуавтоматической системы регулировки подачи тепла в многоквартирный дом. Если не прибегать к технической терминологии, а объяснять простыми словами, то в узле учета МКД устанавливается система клапанов и насосов. Это приводит к тому, что теплоноситель (горячая вода) во внутридомовых инженерных системах теплоснабжения проходит не просто сквозь дом по подающему и обратному трубопроводу, а по необходимости. Происходит это следующим образом: теплоноситель поступает во внутридомовую инженерную систему теплоснабжения, далее клапан, установленный на системе, закрывается, предотвращая подачу теплоносителя в дом. Далее тот теплоноситель, который уже поступил, не выходя из дома по обратному трубопроводу, начинает циркулировать внутри дома до того момента, пока не потеряет свои тепловые свойства. После того, как теплоноситель остыл и не позволяет поддерживать определенный температурный режим, клапан открывается, и в дом поступает новая порция теплоносителя из магистральной сети. И так далее по замкнутому циклу. Таким образом, происходит экономия на объеме теплоносителя и его температуре. Общедомовой прибор учета при этом будет фиксировать фактически потребленное многоквартирным домом тепло.
Разница вышеуказанных способов заключается в том, что ручная регулировка бесплатна, а автоматическая или полуавтоматическая требует дополнительных затрат на приобретение необходимых материалов (насосов, клапанов, труб, кранов), а также на оплату работ по монтажу. Это, как правило, производится за счет средств собственников помещений. Но с учетом того, что многие управляющие компании предоставляют жителям рассрочку на оплату оказанных услуг по установке таких систем, их затраты окупаются в течение одного отопительного сезона.
При всех плюсах есть одна отрицательная сторона экономии тепловой энергии. Часто при любом виде регулировки собственники начинают жаловаться, что в их помещениях недостаточно тепло, а зачастую даже холодно. При подробном рассмотрении этих вопросов оказывается, что люди много лет не промывали радиаторы отопления, в результате чего там скопились отложения и загрязнения. Именно поэтому забитые радиаторы не греют, и если на них не установлены перемычки, то это может влиять на объем и температуру теплоносителя в помещениях соседей.
Настоятельно рекомендую периодически, даже при отсутствии специальных приборов (тепловизоров, пирометров), тактильно проверять равномерность прогрева отопительных приборов и своевременно их промывать по окончании отопительного периода. Также немаловажным фактором является наличие на отопительных приборах перемычек и кранов, которые позволяют регулировать температуру в помещениях самостоятельно и не в ущерб соседям, а также производить регулировку теплоснабжения многоквартирного дома в целом и равномерно. Повторюсь, если на приборе отопления не установлены перемычки и краны для перекрывания, то это может влиять на температуру отопительных приборов соседей, а также на регулировку тепла в целом по дому. Экономия должна быть экономной и разумной, и ответственность за это лежит на самих собственниках. Как говорится, спасение утопающего - дело рук самого утопающего.
Дмитрий АКСЕНОВ